ГЕОДЕЗИя-БТИ
Опыт сотрудников более 20 лет!
Приборы ежегодно проходят поверку,
внесены в реестр РОССТАНДАРТ СРО
кадастровые услуги
Кадастровые, Геодезические, Судебные строительные экспертизы, Судебные землеустроительные экспертизы, Геодезические слуги под ключ: от геодезической съемки до согласования в государственных органах. Топографические съемки любой сложности, вынос осей здания, перевод дома из нежилого в жилой
УВАЖАЕМЫЕ ЗАКАЗЧИКИ, МЫ РАБОТАЕМ ДЛЯ ВАС В ВЫХОДНЫЕ ДНИ по предварительной записи.
ИНТЕРЕСУЮЩИЕ ВАС ВОПРОСЫ ВЫ МОЖЕТЕ ЗАДАТЬ НА САЙТЕ, ПО ТЕЛЕФОНУ или WhatsApp 8(903)7438061, на электронную почту 9037438061@mail.ru
РОСРЕЕСТР начал снос САМОВОЛЬНЫХ строений !!!! Торопитесь оформить свою недвижимость!!!
ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ продлена до 01.03.2026г.
ТОРОПИТЕСЬ ОФОРМИТЬ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ПО УПРОЩЕННОЙ СХЕМЕ.
Для Вашего удобства есть услуга “Выездной офис”. Наш сотрудник встретится с Вами в удобном для Вас месте, заключит Договор или привезет результат работ. Это очень удобно.
коротко о компании
Наша компания выполняет все виды землеустроительных и топографических работ.
Мы работаем для вас в субботу по предварительной договоренности +79067700697 звоните, будем рады помочь
Уже много лет мы помогаем воплощать в жизнь мечты застройщиков и землевладельцев всего Подольского района и Новой Москвы.
Многочисленные благодарности и десятки постоянных клиентов - вот результат нашего упорного труда.
Остерегайтесь недобросовестных кадастровых инженеров, ИП, и частных геодезистов! Они предлагают свои услуги по заниженным ценам, расчитывая на Вашу некомпетентность. Предлагают Вам осушествить оформление Вашей недвижимости без выезда - ЭТО недопустимо!!!! БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ!!!
Мы не стоим на месте, постоянно развиваясь и улучшая качество предоставляемых услуг, при этом не завышая их стоимости.
Наши кадастровые инженеры имеют сертификаты и прошли курс повышения квалификации в 2019 году.
С нашим участием реализовано огромное количество проектов, к каждому из которых мы относимся с исключительным вниманием и заботой. Индивидуальный подход.
С момента основания нашей компании, мы зарекомендовали себя только с самых лучших сторон, получив всеобщее признание.
Обратившись к нам, Вы сами сможете убедиться в том, что мы - настоящие мастера своего дела.
!!!!! В 2022году в Московской области НАЧАЛИ СНОСИТЬ САМОВОЛЬНЫЕ СТРОЕНИЯ !!!!!
СПЕШИТЕ ОФОРМИТЬ ЗДАНИЯ, не дожидайтесь СНОСА или ШТРАФА !!!!
Какие дома можно строить на землях ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)
отдельно стоящий жилой дом, с количеством надземных этажей не более 3-х
высотой не более 20 метров
не состоит из квартир или блок-секций
до 500 кв.м. не требуется согласование строительства - только уведомление о строительстве
более 500 кв.м. - требуется разработка проектной документации и проведение ее экспертизы
МИНИМАЛЬНЫЕ ДОПУСТИМЫЕ РАССТОЯНИЯ ОТ ЗАБОРА
Мосгордума приняла законопроект «О внесении изменений в Закон города Москвы от 21 ноября 2007 года № 45 «Кодекс города Москвы об административных правонарушениях». «Поправки предусматривают введение административной ответственности за отказ устранить нарушение в сфере землепользования и при использовании объектов городского нежилого фонда, а также повторное совершение правонарушений. Кроме того, увеличены штрафные санкции за нарушения при использовании земельного участка, в том числе за осуществление самовольного строительства», - пояснил заместитель мэра Москвы по экономической политике и имущественно-земельным отношениям Владимир Ефимов. По словам вице-мэра, самострой не просто нарушает права всех без исключения граждан, но и наносит ущерб городской среде. «Только за последние полгода было снесено более 1000 незаконных объектов. Теперь размер штрафа будет исчисляться от кадастровой стоимости объекта и в среднем составит от 150 тыс. до 3,5 млн. рублей». «Мы активно боремся с самостроем и освобождаем городские пространства для горожан. Самострой не только не позволяет городу развиваться как современному мегаполису, но еще и потенциально опасен. Именно поэтому нарушение требований и ограничений по использованию земельного участка, связанных со строительством, реконструкцией на нем зданий и сооружений выделено в законопроекте в отдельный состав», - подчеркнул начальник Госинспекции по недвижимости Владислав Овчинский.
Дронами оснастили все региональные подразделения Росреестра для отслеживания нарушений земельного законодательства. Росреестр создал центр использования беспилотных летательных аппаратов (БЛА) для осуществления государственного земельного надзора.
Центр начал выявлять нарушения земельного законодательства с помощью дронов по всей стране.
Такие центры оснащены оборудованием и программным обеспечением для проведения съемки земной поверхности, обработки полученных данных и получения ортофотопланов. Снимки и ортофотопланы, полученные с помощью дронов, нужны для определения фактического использования земельных участков и координат границ земельных участков. Полученную с БЛА информацию сравнивают со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости — для выявления признаков нарушений требований земельного законодательства.
Среди наиболее распространенных нарушений в Росреестре называют самовольное занятие земельного участка, неиспользование земельного участка или его использование не по назначению.
В соответствии с изменениями в Градостроительном кодексе получать градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) для подачи уведомления теперь не обязательно, что существенно сокращает время заявителя и количество подаваемых документов. Градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка. ГПЗУ содержит сведения о месте допустимого размещения будущего объекта, информацию об ограничениях использования земельного участка, в том числе, если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий (охранные зоны инженерных сетей, приаэродромные территории, водоохранная зона, прибрежная защитная полоса, объект культурного наследия, др.), а также иные сведения в соответствии с требованиями ст. 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
В выдаче ГПЗУ органы местного самоуправления могут отказать, если:
• Границы земельного участка не определены в соответствии с действующим земельным законодательством, то есть не сделано межевание.
• На земельном участке находится незарегистрированная постройка.
• Участок имеет вид разрешенного использования, который не предполагает строительство жилого дома.
НАШИ СЕРТИФИКАТЫ ПОВЕРКИ:
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА
Не откладывайте важные вопросы на потом. Задайте свои вопросы прямо сейчас
(это совершенно БЕСПЛАТНО).
+7 903 743-80-61, +7 906 770-06-97
Отзывы клиентов
Мы с женой обратились в в эту компанию для оформления прав собственности на дом в снт. Озерки, Подольского района, Московской обл. Межевание участка было сделано раньше. Обзвонили много землеустроительных компаний, но у одних много работы перед Новым годом, другие не работают. Позвонили и сюда. Приятно удивило то, что они работают даже в канун праздников. В назначенный день ровно в 9-00 приехали два сотрудника и сделали всю работу за 30 минут быстро, грамотно, профессионально. Потом они уехали на другой объект, оставив очень приятные впечатления о себе. Через несколько дней позвонили с офиса и сказали что документы готовы. В удобный для меня день съездил и получил документы в офисе. Большое спасибо людям, работающим в этой компании, за профессионализм и вежливость.
Виктор и Татьяна
клиенты
В августе заказал межевой план участка в д. Богоявление, новая Москва, выехали быстро, порадовала цена на услуги. Через неделю получил акт согласования границ с соседями.. После получил две приостановки, на третий раз все прошло. Сказали, что это обычное дело, что с первого раза редко проходит. В общем и целом доволен, да непросто все прошло, но важен результат, а он весьма положителен. Рекомендую, действительно все доводят до ума.
Максим
Муж и отец
Обращался за техническим планом. Сделали за три дня. Подали сами по доверенности. Получил все. Доволен, рекомендую.
Валера
Предприниматель
Мы обратились в компанию для оформления дома в снт "Березки", Подольского района, Московской обл. Межевание участка у нас уже было сделано. Мы обзвонили несколько компаний - конкурентов. Цены сильно отличаются. завышены. Позвонили в эту компанию. Нас очень приятно удивили расценки на работы. В назначенный день приехали два сотрудника и сделали всю работу за 40 минут быстро, профессионально. Оставили приятные впечатления о себе. Спустя несколько дней позвонили сотрудники офиса и сказали что документы готовы. В установленный срок мы получили документы. Спасибо людям, которые работают в этой компании, за их подход, грамотность, вежливость и профессионализм.
Злата и Александр
клиенты
В августе заказал межевой план участка в д. Богоявление, новая Москва, выехали быстро, порадовала цена на услуги. Через неделю получил акт согласования границ с соседями.. После получил две приостановки, на третий раз все прошло. Сказали, что это обычное дело, что с первого раза редко проходит. В общем и целом доволен, да непросто все прошло, но важен результат, а он весьма положителен. Рекомендую, действительно все доводят до ума.
Максим
Муж и отец
Обращался за техническим планом. Сделали за три дня. Подали сами по доверенности. Получил все. Доволен, рекомендую.
Валера
Предприниматель
услуги, при которых необходима помощь наших специалистов:
- Геодезические и топографические работы любой сложности, для любых целей
- Формирование схемы планировочной организации застройки территории (СПОЗУ)
- Подготовка землеустроительной документации
- Вынос в натуру границ земельных участков
- Восстановление утраченных межевых знаков
- Оформление прав на земельные участки
- Технические планы и исполнительная съемка зданий, строений, сооружений
- Перевод из нежилого в жилое строение в СНТ
Подготовка уведомления о начале строительства
Подготовка уведомления об окончании строительства
- Поэтажные планы зданий, строений с экспликацией
- Строительная экспертиза (перевод из нежилого в жилое в СНТ)
- Составление договоров купли-продажи, дарения
- Сопровождение межевания до получения свидетельства о собственности (выписка ЕГРН)
- Межевание, разделы и объединение земельных участков
- Землеустроительная экспертиза
- Составление описания границ земельного участка с координатами для суда
Наша команда
Наша крепкая основа - это динамично развивающийся коллектив профессионалов, способный решить практически все поставленные задачи, связанные с межеванием земель, постановкой участков на кадастровый учет, топографические работы для прокладки коммуникации и строительства и прочими вопросами.
Мы сделаем все от нас зависящее, чтобы Вы остались довольны!.
Полезная информация
Внимание!!! Наши специалисты помогут Вам заполнить уведомление!
Неоформленные дома с 1 марта 2021 года признаются самовольными постройками Вступил в силу Федеральный закона № 340 – ФЗ, который изменил порядок строительства объектов ИЖС и садовых домов на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, дачного хозяйства, а также индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства. После 1 марта 2026 года можно зарегистрировать право на дом, расположенный в СНТ и ДНТ, только при наличии уведомления о начале строительства.
Так же поставим на кадастровый учет Ваши земельные участки
Наши специалисты могут помочь вам правильно оформить уведомление о строительстве. Чтобы правильно разместить дом, необходимо произвести геодезические измерения на местности, проанализировать данные ЕГРН о границах земельных участков и другой недвижимости, проектную (при наличии) и градостроительную документацию.
Миф о кадастровом учете: Не нужно регистрировать объекты площадью менее 50 кв.м.
“Я слышал, что не нужно регистрировать дачный дом и иные постройки, если они по площади меньше 50 квадратных метров” - очень часто можно услышать такие заявления от дачников и садоводов.
Такое заблуждение возникло с появлением в Налоговом кодексе льгот по уплате налогов в отношении объектов недвижимости площадью не более 50 квадратных метров.
Но не нужно путать необходимость в постановке на кадастровый учет объектов недвижимости и регистрации прав на них с обязанностью по уплате налогов.
Согласно действующему законодательству кадастровому учету и регистрации подлежат все объекты недвижимости вне зависимости от их назначения, кроме некапитальных и временных объектов, таких как киоски, навесы, сборно-разборные конструкции и другие подобные объекты.
После регистрации прав на объект недвижимости возникает обязанность по уплате налога. Налоговой базой в отношении объектов недвижимости является их кадастровая стоимость.
Налоговым законодательством предусмотрен ряд налоговых льгот для физических лиц. В том числе согласно пункту 5 статьи 403 Налогового кодекса РФ налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома. Это означает, что если площадь вашего жилого дома по данным ЕГРН составляет 80 кв.м., то платить налоги вы обязаны только за 30 кв.м. (разница между площадью объекта и налоговой льготой).
В соответствии со статьей 407 Налогового кодекса РФ физические лица освобождаются от уплаты налога в отношении одного из принадлежащих ему хозяйственных строений или сооружений, отвечающего следующим критериям:
⠀- площадь не более 50 квадратных метров;
⠀- расположен на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;
⠀- не используется в предпринимательской деятельности.
Какие должны быть отступы при строительстве частного дома❓
Рассмотрим случай строительства на участке для дачной или индивидуальной жилой застройки. С 1 марта прекратился упрощенный порядок регистрации жилых и садовых домов. Теперь застройщику необходимо будет получать согласование на размещение своего объекта в органах местной власти. Для этого необходимо соблюсти ряд правил по соблюдению отступов от границ земельного участка и зданий соседей.
Существуют две группы требований по отступам: противопожарные и санитарно-бытовые.
Минимальные расстояния между жилыми или садовыми домами согласно противопожарным требованиям составляют от 6 до 15 метров в зависимости от материала стен зданий, отступы от красных линий улиц и проездов 3-5 метров.
Минимальное расстояние до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям 3 м.⠀
Наши специалисты могут помочь вам правильно оформить уведомление о строительстве. Чтобы правильно разместить дом, необходимо произвести геодезические измерения на местности, проанализировать данные ЕГРН о границах земельных участков и другой недвижимости, проектную (при наличии) и градостроительную документацию.
Согласно действующему законодательству жилым домом является объект индивидуального жилищного строительства, обладающий следующими характеристиками:
🔸️ отдельно стоящее здание,
🔸️ количество надземных этажей не более чем три,
🔸️ высота не более двадцати метров,
🔸️ состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
🔸️ не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Контакты
Наш офис
- +7 903 743-80-61 , +7 906-770-06-97
- ООО Геодезия-БТИ, Россия, Московская область, Подольск, Советская площадь, дом 3, офис 37 ДЦ "Пахра", 142100
- 9037438061@mail.ru